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Recompensa de Depósito Adicional

Recompensa de Depósito Adicional

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Recompensa de Depósito Adicional -

Los costos para limpiar o reemplazar estos artículos se pueden deducir del depósito de garantía. En el estado de Florida, el arrendador no está obligado a realizar una inspección previa antes de que el inquilino se mude. Si el Arrendador Devuelve el Depósito de Garantía en su Totalidad:.

Los arrendadores deben devolver el depósito de garantía dentro de los 15 días posteriores a la terminación del contrato de arrendamiento, junto con cualquier interés que el inquilino haya ganado sobre el depósito de garantía. Si el Arrendador Está Reteniendo la Totalidad del Dinero del Depósito:.

Los arrendadores tienen 30 días a partir de la terminación del contrato de arrendamiento para notificarle por escrito su intención de quedarse con una parte de su depósito de garantía. Si el arrendador no le notifica por escrito dentro de los 30 días, el arrendador pierde renuncia el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito de garantía.

La notificación por escrito de su arrendador debe enviarse por correo certificado a la dirección que usted le dio al arrendador. Como inquilino, es su responsabilidad darles una dirección de envío. Si no es así, el arrendador no está obligado a proporcionarle una notificación por escrito del depósito de garantía.

Por eso es tan importante que le dé a su arrendador su nueva dirección cuando se mude. En la notificación por escrito, su arrendador debe indicar su intención de quedarse con una parte o la totalidad del depósito de garantía y enumerar las razones. En la notificación por escrito, el arrendador debe informarle que tiene 15 días a partir de la recepción de la carta de notificación para disputarla o estar en desacuerdo con ella, pero debe enviar su carta de desacuerdo por escrito al arrendador.

El Estatuto de la Florida sugiere que el arrendador le escriba una carta con una declaración como esta:. Se le envía según lo requiere la s. Por la presente se le notifica que debe objetar por escrito esta deducción de su depósito de garantía dentro de los 15 días posteriores al momento en que reciba esta notificación o estaré autorizado a deducir mi reclamo de su depósito de garantía.

Su objeción debe enviarse a dirección del arrendador. Por ley, su arrendador debe enviarle esta notificación por correo certificado. La notificación debe citar la Sección La carta debe informarle que tiene quince 15 días para objetar o de lo contrario su arrendador está autorizado a deducir la cantidad reclamada.

El arrendador puede deducir la cantidad reclamada y luego devolver el resto del depósito de garantía al inquilino dentro de los 30 días posteriores a la notificación inicial por escrito.

El asunto podría ir a los tribunales. La parte que gane tendrá derecho a la cantidad otorgada por el tribunal, más las costas judiciales y los honorarios de abogados de la parte perdedora. Si el arrendador vende la propiedad alquilada, debe transferir los depósitos de garantía y cualquier interés ganado al nuevo comprador.

También se debe crear un recibo escrito que muestre la cantidad que se ha transferido. El antiguo arrendador quedará entonces liberado de cualquier responsabilidad de retener el dinero en nombre del inquilino.

Si el inquilino o el arrendador violó algún término de la garantía antes de la transferencia, él o ella seguirá siendo responsable de esas infracciones. En Florida, los arrendadores deben informarle si desean quedarse con parte o la totalidad de su depósito de garantía.

Si planean retenerlo, deben enviarle un notificación por correo certificado dentro de los 30 días posteriores a su mudanza de su casa alquilada al final de su contrato de arrendamiento o renuncian al derecho de conservarlo. Si su arrendador no planea quedarse con su depósito de garantía, su arrendador tiene 15 días para devolverle su depósito luego de que usted se mude.

Para proteger sus derechos, debe decirle a su arrendador su nueva dirección. Debido a que el arrendador debe enviar la notificación a su última dirección postal conocida, siempre dé su nueva dirección al arrendador por escrito y guarde una copia de la carta para sus registros. Los inquilinos que no tienen un contrato de arrendamiento por escrito y los inquilinos que se mudan antes de que finalice su contrato de arrendamiento deben notificar al arrendador la dirección donde pueden ser contactados siete 7 días antes de mudarse.

Entregue su notificación personalmente con alguien como testigo, de ser posible o envíela por correo certificado. Enviarla por correo certificado le dará prueba de que el arrendador la recibió.

Si usted no da esta notificación notificación, el arrendador no debe informarle sobre su decisión de retener su depósito de garantía. Si no le notifica al arrendador su nueva dirección, aún tiene derecho a demandar por el reembolso del depósito.

Pero los inquilinos que se mudan antes de que finalice su contrato de arrendamiento deben pensar detenidamente antes de demandar por la devolución del depósito de garantía. Si usted se mudó antes, se le podría cobrar un cargo por cancelación anticipada del contrato de arrendamiento que es mayor que el monto del depósito de garantía.

Verifique su contrato de arrendamiento por escrito para saber si su arrendador tiene derecho a cobrar una tarifa por cancelación anticipada. Si luego de 30 días el arrendador no devuelve su depósito o le envía una carta indicando por qué no se devolverá todo o parte de su depósito, puede demandarlo por la devolución del total del depósito.

Si el arrendador le envía una carta diciéndole que se quedará con parte o la totalidad de su depósito de garantía y usted no está de acuerdo con el arrendador, debe responder dentro de los 15 días lo mejor es enviarla por correo certificado. En su carta debe exponer por escrito por qué objeta o no está de acuerdo.

Puede estar en desacuerdo con la cantidad de dinero que el arrendador planea conservar o la razón que le da para conservarlo.

Aquí tiene una carta de muestra que puede usar para responder a su arrendador si le notifica que tiene la intención de retener su depósito de garantía y usted no está de acuerdo con ello. Como usted sabe, yo era un antiguo inquilino suyo en [ Dirección completa de la unidad alquilada ], y me mudé el [Fecha de mudanza].

Estoy escribiendo esta carta de conformidad con la Sección Si no devuelve mi depósito de garantía, tendré que buscar recursos legales, de cuyos costos usted puede ser considerado responsable. Gracias de antemano por su anticipada cooperación.

Por lo general, es mejor tratar de llegar a un acuerdo con el arrendador sobre la devolución del depósito de garantía sin ir a juicio. Si usted y el arrendador no pueden ponerse de acuerdo, puede demandar, pero tendrá que demostrar que no fue responsable por el daño reclamado.

Debido a que necesitará pruebas del estado de la propiedad alquilada si debe ir a juicio, o incluso si se encuentra negociando con el arrendador, es buena idea tomar fotografías o grabaciones del estado de la casa al mudarse a una casa alquilada y cuando se vaya de la misma.

Camine por la casa con el arrendador y tome nota de cualquier problema al momento de la mudanza para que no se le culpe por las cosas cuando se mude. Cuesta dinero presentar una demanda aunque puede solicitar que se le exima de la tarifa si no puede pagarla , y se le puede ordenar a la persona que pierde en el tribunal que pague los costos judiciales y los honorarios del abogado de la otra persona, así que piense con cuidado antes de renunciar a llegar a un acuerdo con el arrendatario e ir a juicio.

Más allá del saldo que se le debe por su depósito de garantía, dependiendo de sus circunstancias, también puede tener derecho a daños adicionales por la mala conducta intencional y maliciosa del arrendador.

También puede recuperar potencialmente daños por acciones cometidas contra usted por su arrendador más allá de su retención ilegal de su depósito de garantía, como daños por desahucio, si corresponde, por ejemplo, el impedimento de acceso al inmueble. Sin embargo, cualquier persona tiene derecho a traer un abogado si así lo desea.

Antes de firmar un contrato de arrendamiento, debe inspeccionar la propiedad y leer el contrato con atención, prestando especial atención a la sección sobre el uso y la protección de su depósito de garantía.

Si tiene un problema con su arrendador que involucre la devolución de su depósito de garantía debido al desgaste normal, será buena idea consultar a un abogado para conocer sus derechos. Puede llamar a Community Legal Services of Mid-Florida al Si su arrendador no le proporciona una notificación que cumpla con la Sección Sin embargo, esto no evita que su arrendador lo demande posteriormente por daños a la propiedad alquilada.

No es necesario que responda a una notificación defectuosa, aunque generalmente es buena idea responder con su objeción de todos modos si cuestiona las reclamaciones y no está seguro de que la notificación cumpla con el estatuto.

Un arrendador sólo puede deducir por daños y no por desgaste normal. El alquiler no pagado y los servicios públicos no pagados se pueden deducir de su depósito de garantía, a menos que su contrato de arrendamiento indique lo contrario. Sí, el arrendador no se limita a reclamar solo el depósito de garantía si el daño a la unidad es mayor que el monto del depósito.

Tiene derecho a demandarlo ante los tribunales por daños excepcionales a la propiedad. Sí, puede recuperar su depósito de garantía incluso si no tiene un contrato de arrendamiento por escrito. Esto también es válido para un inquilino de mes a mes. Sin embargo, si no tiene un contrato de arrendamiento por escrito, primero debe notificar por escrito al arrendador cuándo va a dar término al contrato de arrendamiento no menos de 15 días antes de esa fecha.

Sí, en determinadas situaciones. Por ejemplo, si el arrendador ha incumplido sus obligaciones en virtud del contrato de arrendamiento antes de usted mudarse a la propiedad, usted puede recuperar su depósito de garantía. La respuesta a esta pregunta depende de los hechos de su caso.

Contáctenos para recibir ayuda. If you still need assistance, give us a call at Sus Derechos y Responsabilidades. La ley le da al arrendador tres opciones: Depositar el depósito de garantía en una cuenta separada que no devenga intereses; Depositar el depósito en una cuenta separada que devengue intereses en beneficio del inquilino; o Pagar una fianza y pagar al inquilino un interés simple del 5 por ciento.

Su arrendador debe darle un recibo por escrito de un depósito de garantía. La notificación por escrito debe incluir: El nombre y la dirección del banco o institución donde se retiene el depósito de garantía. Su arrendador es responsable de pagar las reparaciones de su unidad de alquiler siempre y cuando ni usted, ni alguno de sus invitados, hayan causado los daños.

Si usted o uno de sus invitados dañó la unidad de alquiler, incluso si fue accidentalmente o por descuido, entonces su arrendador puede cobrarle las reparaciones.

Si su arrendador no le notificó formalmente y usted lo demanda para que le devuelva su depósito, el tribunal asumirá que usted tiene derecho al depósito completo y a cualquier interés. El arrendador tendrá que demostrar que usted no tiene derecho al reembolso del depósito ni a los intereses.

Esto le dará una ventaja ya que, en la mayoría de las demandas, la persona que hace la demanda debe probar que él o ella debería ganar. Olvidar regresar el depósito, mal juicio o la creencia honesta del arrendador de haber actuado correctamente no se consideran mala fe.

El arrendador puede demandarlo, usualmente en la corte de reclamos menores, para intentar iniciar un juicio por cualquier daño u otros gastos que sean mayores a su depósito de garantía. Si esto ocurre, puede contrademandar al arrendador si usted cree tener el derecho a que se le regrese una parte de su depósito de garantía.

Si demanda al arrendador para que le regrese su depósito, su arrendador podría contrademandarlo por daños a la unidad de alquiler o por la suma que el arrendador alegue que usted le debe, por ejemplo, la de un alquiler no pagado. Su contrato de arrendamiento o recibo de depósito de garantía debería enunciar las razones por la cuales el arrendador podría retener el depósito.

El arrendatario que se mude antes de que el contrato escrito expire podría deber al arrendador las mensualidades hasta el término del contrato. La mayoría de los arrendatarios que alquilan por períodos mensuales, o después de que el contrato haya expirado, deben dar una notificación con 30 días de antelación antes de mudarse.

El arrendatario que no lo haga podría deber al arrendador un mes adicional de alquiler. Su arrendador puede permitir que usted se mude sin que adeude alquiler adicional o, si el arrendador logra alquilar nuevamente la unidad, podría no adeudar la cantidad completa. Normalmente, el arrendatario no puede solicitar el depósito de garantía hasta el último mes del alquiler, o cualquier otro gasto, sin el permiso del arrendador.

Sin embargo, el arrendador podría tener derecho a retener su depósito bajo los términos de su contrato de arrendamiento o del recibo de depósito de garantía si usted se muda mientras debe dinero por concepto de alquiler u otros gastos.

Incluso aunque el arrendador no tenga derecho a retener su depósito de garantía bajo los términos de su contrato o recibo de depósito de garantía, si usted demanda al arrendador para que le devuelva su depósito, el arrendador podría contrademandarlo por el alquiler u otros gastos que usted adeude.

Hogar Todos los temas Preguntas frecuentes sobre de los depósitos de garantía para alquileres residenciales. Busque su problema. Preguntas frecuentes sobre de los depósitos de garantía para alquileres residenciales. Publicaciones Populares Publicaciones Populares Preguntas frecuentes sobre los poderes notariales Preguntas Más Frecuentes Sobre Violencia Doméstica Malos Tratos ¿Qué sucede en mi audiencia de divorcio de mutuo acuerdo?

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NO INVIERTAS en DEPÓSITOS sin saber ESTO

Author: Fenrishura

4 thoughts on “Recompensa de Depósito Adicional

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